Leistungen

Die Bauüberwachung ist die unabhängige Kontrolle, dass ein Bauwerk nach Planung, Baugenehmigung und Vorschriften errichtet wird. Auf der Baustelle vertreten wir die Interessen des Bauherrn.

• Prüfung, ob die Arbeiten nach Planung und Genehmigung ausgeführt werden
• Qualitätskontrolle der ausgeführten Arbeiten und der eingebauten Produkte
• Einsicht in das Bautagebuch sowie Kontrolle der Mengen und Abrechnungen der ausgeführten Arbeiten
• Mitwirkung bei der technischen Abnahme und bei der Fertigstellung

Wir erstellen Planungsunterlagen, die für die ausführende Firma verständlich und für die zuständigen Behörden annehmbar sind.

• Genehmigungsplanung (Hauptprojekt) für die Baugenehmigung
• Ausführungsplanung und Konstruktionsdetails
• Abstimmung mit den Planungen anderer Fachbereiche
• Leistungsverzeichnisse, technische Beschreibungen und Planänderungen während des Baus

Wir übernehmen die gesamte Steuerung der Investition von der ersten Idee bis zur Nutzungsgenehmigung und sorgen für strenge Kontrolle von Kosten, Terminen und der Vertragsgestaltung mit allen am Bau Beteiligten.

• Vollständige Vertretung des Bauherrn in allen Projektphasen
• Auswahl und Beauftragung von Partnern (Planer, ausführende Firmen und Überwachung)
• Finanzielle und zeitliche Kontrolle der Umsetzung der Investition
• Administrative Aufgaben und Dokumentationsführung bis zur Nutzungsgenehmigung

Mit Engineering in der Ausführung für Bauherren und Unternehmen übernehmen wir die Errichtung des Bauwerks und führen den gesamten Prozess von der Baufeldvorbereitung und der Organisation der Arbeiten bis zur Übergabe des fertigen Bauwerks.

• Baufeldvorbereitung und Organisation der gesamten Baustellenlogistik
• Koordination aller ausführenden Firmen und operative Leitung der Arbeiten
• Qualitätskontrolle der Ausführung: Prüfung, dass Materialien und Arbeiten genau nach den Plänen eingebaut und ausgeführt werden
• Leitung der Arbeiten bis zur Übergabe und Fertigstellung des Bauwerks

Wir unterstützen Eigentümer von Gebäuden, die ohne Genehmigung errichtet wurden: Wir begleiten Sie durch das Verfahren und bereiten die Unterlagen vor. Voraussetzungen und Möglichkeiten hängen vom einzelnen Gebäude ab.

• Prüfung des Gebäudes und der vorhandenen Unterlagen
• Information über die Schritte des Verfahrens
• Erstellung der erforderlichen technischen Unterlagen
• Unterstützung bei der Antragstellung bei der zuständigen Behörde

Wir erstellen Energieausweise für Gebäude und begleiten Sie durch das Verfahren. Umfang und benötigte Angaben hängen von Art und Zustand des Gebäudes ab.

• Prüfung des Gebäudes und der erforderlichen Unterlagen
• Erstellung des Energieausweises
• Erläuterung der Angaben im Ausweis
• Übergabe des Ausweises in der vereinbarten Form

Bei der Aufteilung wird ein Gebäude in einzelne Eigentumseinheiten gegliedert, etwa Wohnungen und Geschäftsräume. Wir erstellen den Aufteilungsplan (kroatisch: Elaborat etažiranja) und unterstützen bei den weiteren Schritten.

• Aufmaß und Prüfung des Gebäudes und der vorhandenen Pläne
• Erstellung des Aufteilungsplans
• Beschreibung und Kennzeichnung von Sonder- und Gemeinschaftsteilen
• Unterstützung beim weiteren Verfahren bei den zuständigen Behörden

Als Koordinator für den Arbeitsschutz in der Ausführungsphase achten wir darauf, dass der Bau sicher und im Einklang mit den Arbeitsschutzvorschriften verläuft.

• Koordination der Arbeitsschutzmaßnahmen zwischen allen ausführenden Firmen auf der Baustelle
• Regelmäßige Baustellenbegehungen und Kontrolle der Arbeitssicherheit
• Hinweise auf Mängel und Vorschläge zu deren Behebung
• Führen von Aufzeichnungen und Zusammenarbeit mit Bauherr und Bauüberwacher